江南進(jìn)入梅雨時(shí)節(jié)。走進(jìn)南京老城南小西湖片區(qū)，老屋清水磚墻、條石臺(tái)階，一戶人家的灶臺(tái)就設(shè)在進(jìn)門過道處，向外望，一位老大娘拎著馬桶從門口走過……門里門外，氤氳著這座古城的“煙火氣”。
景色別致，卻是居民生活不便的寫照。2017年開始，兼顧古城改造與保護(hù)的小西湖棚改工程啟動(dòng)，小規(guī)模、漸進(jìn)式開展“微更新”，居民向往的小康生活正在變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。
小西湖片區(qū)是南京22個(gè)歷史風(fēng)貌區(qū)之一，該片區(qū)串接夫子廟與門東歷史街區(qū)，片區(qū)內(nèi)保留了傳統(tǒng)建筑空間格局，街巷寬窄不定、蜿蜒曲折。
70歲的陳鴻榮在堆草巷31號(hào)生活了一輩子。院子看著還算寬敞，但三戶人家一分，人均居住面積就只有10平方米左右。過道兩側(cè)搭個(gè)臺(tái)子就是廚房，幾家背對(duì)背做飯。糊在墻上的報(bào)紙已被熏得發(fā)黑，灶臺(tái)上方的電線亂成一團(tuán)。
“前幾年片區(qū)內(nèi)有房子失火，消防車堵在路口進(jìn)不來。”陳鴻榮說。年久失修、布局混亂、居住擁擠，是居民們面對(duì)的共性問題。
一街之隔的“老門東”是熱門景點(diǎn)，白天游客摩肩接踵，夜間華燈綻放。但對(duì)陳鴻榮這樣的老街坊來說，這并不是他向往的生活。
南京市秦淮區(qū)政府委托南京歷史城區(qū)保護(hù)建設(shè)集團(tuán)負(fù)責(zé)南京老城改造具體工程實(shí)施。歷保集團(tuán)董事長范寧坦承，“老門東”雖然保留文保、歷史建筑和古樹古井，也留下了街巷，但采取的還是先搬遷后改造的方式，造成大量原居民未能回遷。“到了做小西湖片區(qū)規(guī)劃時(shí)，我們尤其注重留下生活的‘煙火氣’以及原居民的活態(tài)傳承。”
據(jù)了解，小西湖片區(qū)改造采用了“自下而上的更新思路”，讓居民自主選擇遷與留：遷出的釋放了空間，為改善基礎(chǔ)設(shè)施和植入新業(yè)態(tài)創(chuàng)造條件;留下的自住或租賃，或在片區(qū)內(nèi)整體平移安置。
現(xiàn)在，陳鴻榮家的院子成了“共生院落”——老屋一分為二，一半用于設(shè)計(jì)規(guī)劃師的工作室，一半作為生活用房。改造后老陳將擁有獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間，告別如廁洗澡不便、液化鋼瓶燒飯的生活。
“等改造完成了，我要在過道里放些椅子和茶具，給往來的游客歇歇腳、喝喝茶。”陳鴻榮向記者描繪他的計(jì)劃。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，小西湖片區(qū)810戶居民，50多個(gè)院落，沒有遷走的居民占一半左右。一邊要徹底改造基礎(chǔ)設(shè)施，一邊要盡可能不影響居民生活，把這兩件事都做好靠的是“繡花功夫”。
記者在現(xiàn)場(chǎng)采訪時(shí)看到，各類工程機(jī)械都是適用于窄街小巷的迷你版，燃?xì)?、雨污分流、光纖電纜等管網(wǎng)也都鋪設(shè)到了專門設(shè)計(jì)的微型管廊之中。施工人員白天開工，到了上下班高峰迅速打掃“戰(zhàn)場(chǎng)”，盡量保障居民們出入不受影響。
馬道街29號(hào)被改造成一座臨街咖啡屋，整體風(fēng)格保持歷史感又兼具時(shí)尚氣息，還沒開業(yè)就有人前來“打卡”。
將這棟兩層小樓租賃給歷保集團(tuán)的是屋主李彩風(fēng)。家族四代人在這里生活成長，95歲的老人對(duì)老屋充滿了感情。她告訴記者，一開始她在附近租房當(dāng)起了“監(jiān)工”。當(dāng)看到房屋結(jié)構(gòu)沒有變，外墻青磚也得以保留，家里一件150年的老家具修復(fù)后也搬到了咖啡屋中展示，很多細(xì)節(jié)到位，她才放心下來。
東南大學(xué)建筑學(xué)院院長韓冬青介紹，棚戶區(qū)改造要兼顧傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)保護(hù)，因此采取小規(guī)模、漸進(jìn)式的更新，注重日常生活氣息的保留，也要打造生活公共服務(wù)、市政配套功能完備的新型社區(qū)。
到今年年底，小西湖片區(qū)改造將初見成效。到那時(shí)，走進(jìn)蜿蜒的街巷，傳統(tǒng)江南民居、社區(qū)博物館、大師工作室、24小時(shí)書屋或許就在下一個(gè)轉(zhuǎn)角……老城南的故事將在這里延續(xù)，居民的小康愿景也將照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。
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