中國消費(fèi)者報訊（記者孫蔚）近日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《百城二手住宅市場均價月報》，報告顯示，2020年4月，隨著疫情得到有效控制，經(jīng)濟(jì)活動逐漸活躍，房地產(chǎn)市場恢復(fù)明顯，100個重點(diǎn)城市二手住宅價格回升幅度加大。
4月百城二手住宅市場價格持續(xù)回升，環(huán)比上漲0.32%
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，2020年4月，100個重點(diǎn)城市二手住宅市場均價為15146元/平方米，環(huán)比上漲0.32%；與2019年4月相比，同比上漲1.06%；漲幅擴(kuò)大0.17個百分點(diǎn)。
從漲跌城市數(shù)量來看，4月份二手住宅市場均價上漲城市55個，與上月持平，平均漲幅1.25%，漲幅擴(kuò)大0.7個百分點(diǎn);下跌城市43個，較上月減少1個，平均跌幅為0.82%，跌幅擴(kuò)大0.32個百分點(diǎn);持平城市2個，較上月增加1個。4月漲跌城市數(shù)量基本與上月持平，其中上漲城市漲幅顯著提升，市場加速活力恢復(fù)。
從環(huán)比漲幅前十的城市情況來看，漲幅較大的城市以長三角和珠三角經(jīng)濟(jì)圈的三四線城市為主。其中，寧波以3.59%的漲幅居首，南通和徐州分別以3.38%和3.34%的漲幅位居二、三。隨著各地復(fù)產(chǎn)復(fù)工，經(jīng)濟(jì)活動逐步活躍，以東南沿海為主的城市群房地產(chǎn)市場恢復(fù)更加顯著。從環(huán)比跌幅前十的城市情況來看，跌幅較大的城市主要以環(huán)渤海、珠三角和海峽經(jīng)濟(jì)圈的三四線城市為主。其中，泉州以3.30%的跌幅位居第一;湖州和威海分別以3.13%和2.90%的跌幅位居二、三。
一線和三四線城市市場均價環(huán)比上漲，二線城市微跌
分城市等級來看，2020年4月一線城市二手住宅市場均價轉(zhuǎn)漲，但不及去年同期；二線城市同環(huán)比均下跌;三四線城市同環(huán)比均上漲?？傮w來看，一、二線城市市場均價仍不及去年同期，但進(jìn)入四月以來，一線城市市場價格恢復(fù)明顯;三四線城市上月微跌之后，本月再次回漲。
其中，一線城市4月二手住宅市場均價為60558元/平方米，環(huán)比上漲0.84%，主要由深圳上漲帶動，其環(huán)比漲幅為2.05%;同比變化來看，較2020年4月同比下跌0.35%，跌幅收窄0.84個百分點(diǎn)，其中深圳同比漲幅最大，為4.39%，北京同比跌幅最大，為5.59%。
二線城市市場均價為18056元/平方米，環(huán)比微跌0.01%。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量18個，上漲城市數(shù)量14個;同比變化來看，較去年同期同比下跌0.46%，跌幅收窄0.34個百分點(diǎn)。
三四線城市市場均價為11517元/平方米，環(huán)比上漲0.46%，上月微跌之后又快速回漲。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量24個，上漲城市數(shù)量39個;同比變化來看，同比上漲2.69%，漲幅收窄0.17個百分點(diǎn)。
珠三角環(huán)比漲幅居首，海峽經(jīng)濟(jì)圈同環(huán)比跌幅均居首
總體來看，4月僅環(huán)渤海和海峽經(jīng)濟(jì)圈城市市場均價下跌，并且是同環(huán)比雙雙下跌，其余區(qū)域均表現(xiàn)為同環(huán)比雙雙上漲。從環(huán)比變化來看，上漲區(qū)域中，珠三角經(jīng)濟(jì)圈城市市場均價為20901元/平方米，環(huán)比上漲0.85%，漲幅居首;東北城市市場均價為10086元/平方米，環(huán)比上漲0.68%，漲幅位居第二;長三角經(jīng)濟(jì)圈城市市場均價為19413元/平方米，環(huán)比上漲0.60%，漲幅位居第三。下跌區(qū)域中，海峽經(jīng)濟(jì)圈市場均價25728元/平方米，環(huán)比下跌1.03%，跌幅居首;環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈市場均價為15629元/平方米，環(huán)比下跌0.13%。
從同比變化來看，上漲區(qū)域中，西北城市市場均價同比上漲5.16%，漲幅居首;東北城市同比上漲4.84%，漲幅位居第二。下跌區(qū)域中，海峽經(jīng)濟(jì)圈同比下跌3.55%，跌幅居首。
附:百城二手住宅市場均價說明
百城二手住宅市場均價是由諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測，結(jié)合市場全量市場房源和真實交易數(shù)據(jù)，真實反映二手住宅價格變化趨勢。為確保數(shù)據(jù)嚴(yán)謹(jǐn)可靠，采用統(tǒng)計時間為4月1號至4月30日。
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