5月一線城市二手房價格上漲明顯
2020-06-16 16:03
本文來源：中國消費網
作者：孫蔚
中國消費者報北京訊（記者孫蔚）6月15日國家統(tǒng)計局發(fā)布的70城二手房價格指數顯示，二手住宅銷售價格指數環(huán)比漲幅為0.2%，同比漲幅為2.2%。房價上漲的城市數量為41個，相比4月份的37個呈現增加的態(tài)勢。值得一提的是，5月一線城市房價上漲水平較為明顯，一二三線城市二手房價格指數環(huán)比漲幅分別為1.1%、0.3%和0.1%。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，相對來說，二手房的漲勢要弱于一手房。就近期市場表現看，部分房東有換房的需求，在資金方面壓力略有增大，所以二手房成交時會有一定的議價空間。但是必須看到，二手房價格沒有下跌，尤其是學區(qū)較好的二手房，相對來說會價格更加堅挺。近期一手房的交易總體不錯，會對二手房形成一定的影響，包括銀行貸款政策等逐漸放松，會促進二手房的交易反彈，房價上漲的城市數量也會增加。
從房價環(huán)比上漲的城市名單看，北京屬于房價上漲較快的城市。北京此前出臺了學區(qū)房政策后，確實出現了加快交易的現象，這使得相關二手房的價格出現反彈，所以從后續(xù)房價管控思路看，近期各類政策出臺需要積極評估影響，尤其是要防范恐慌性簽約的現象。還要對中介等機構的營銷行為加強管控，防范價格炒作。要積極建立二手房價格監(jiān)管體系，促進房價的穩(wěn)定健康運行。
需要關注的是，5月一線城市二手房價漲幅超過1.1%，這是2017年4月以來一線城市二手房的價格漲幅首次超過1%的水平。一般來說，業(yè)內會認為超過1%的漲幅水平是房價過熱，所以后續(xù)要對一線城市的二手房價格進行管控。
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