中國消費(fèi)者報北京訊（記者孫蔚）國家統(tǒng)計局近日發(fā)布2020年1-4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資33103億元，同比下降3.3%，降幅比1-3月份收窄4.4個百分點(diǎn)。其中，住宅投資24238億元，下降2.8%，降幅收窄4.4個百分點(diǎn)。
1-4月份，商品房銷售面積33973萬平方米，同比下降19.3%，降幅比1-3月份收窄7.0個百分點(diǎn)。商品房銷售額31863億元，下降18.6%，降幅比1-3月份收窄6.1個百分點(diǎn)。4月末，商品房待售面積52255萬平方米，比3月末減少472萬平方米。
諸葛找房分析師表示，隨著新冠肺炎疫情進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，企業(yè)積極復(fù)工復(fù)產(chǎn)，疫情對企業(yè)的影響進(jìn)一步減弱，房屋新開工面積同比降幅收窄。從區(qū)域上看，西部地區(qū)恢復(fù)良好，開發(fā)投資4月同比增速轉(zhuǎn)負(fù)為正，其次，東北地區(qū)本月降幅收窄最大，中部地區(qū)同比降幅收窄8.1個百分點(diǎn)，東部地區(qū)開發(fā)增速收窄幅度最小。
1-4月份商品房銷售指標(biāo)降幅持續(xù)收窄在預(yù)期之內(nèi)，購房需求在國內(nèi)疫情控制良好下持續(xù)釋放，此外政策貨幣面現(xiàn)寬松跡象，房貸利率下降，市場預(yù)期向好，刺激購房者入市。但目前商品房銷售并未恢復(fù)到正常水平，同比降幅仍處在歷史高位。市場恢復(fù)到正常水平還需時間來消化，預(yù)計5月份商品房銷售指標(biāo)同比降幅繼續(xù)收窄，但短期難以出現(xiàn)正增長局面。
1-4月份，房企到位資金持續(xù)改善，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金47004億元，同比下降10.4%，降幅比1-3月份收窄3.4個百分點(diǎn)。在銷售端銷售好轉(zhuǎn)以及國內(nèi)貨幣環(huán)境流動性充裕下，開發(fā)企業(yè)到位資金降速持續(xù)收窄，各類資金來源同比降幅均收窄，其中，國內(nèi)貸款同比降幅僅為2.5%，在國內(nèi)貸款環(huán)境良好下，預(yù)計5月同比變化幅度或?qū)⑥D(zhuǎn)正。
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