中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）近日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《中國百城房價(jià)報(bào)告》。報(bào)告顯示，1-4月，全國100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為15517元/平方米，同比上漲11.9%。相比1-3月份數(shù)據(jù)，今年1-4月份房價(jià)漲幅明顯收窄，進(jìn)一步體現(xiàn)房價(jià)降溫的特征。當(dāng)前各大房企去庫存壓力增大，降價(jià)促銷是主流，這會(huì)使得相應(yīng)城市住宅價(jià)格漲幅持續(xù)收窄。
根據(jù)報(bào)告，1-4月，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交均價(jià)為45819元/平方米，同比上漲6.0%。相比1-3月份的數(shù)據(jù)，今年1-4月份一線城市房價(jià)漲幅有所回落。今年3月份一線城市部分豪宅交易較好，影響了成交結(jié)構(gòu)。而到了4月份，隨著新盤供應(yīng)增大，剛需盤較多入市，成交結(jié)構(gòu)再次受到影響，最終使得漲幅有所收窄?？傮w上看，當(dāng)前一線城市房價(jià)漲幅是可控。
報(bào)告對全國100個(gè)城市的房價(jià)進(jìn)行排序，從中可以看出，深圳成為今年1-4月全國房價(jià)最貴的城市，為58487元/平方米。當(dāng)然需要說明的是，4月份深圳房價(jià)管控明顯趨嚴(yán)，這也使得前4月房價(jià)要比前3月的更低。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在全國100個(gè)城市中，有13個(gè)城市的房價(jià)超過了2萬元/平方米水平。而包括溫州、無錫和海口等城市，房價(jià)也開始接近2萬元/平方米的水平。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，今年1-4月份的數(shù)據(jù)進(jìn)一步說明當(dāng)前房價(jià)處于降溫的通道。當(dāng)前各類房企在積極彌補(bǔ)一季度營銷業(yè)績的虧空，所以會(huì)積極推盤和降價(jià)促銷。另外，部分城市房價(jià)出現(xiàn)炒作后，各級(jí)政府積極出手，規(guī)范了交易秩序，也防范了房價(jià)的過快上漲。
據(jù)分析，短期看，房價(jià)漲幅反彈的可能性不大，這和今年上半年各類房企的銷售目標(biāo)及心態(tài)有關(guān)。當(dāng)然，由于兩會(huì)后各類購房政策放松的預(yù)期較大，此時(shí)依然需要防范房價(jià)炒作等問題，進(jìn)而促進(jìn)房價(jià)步入平穩(wěn)有序的發(fā)展通道之中。
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