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中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者 孫蔚）近日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、證監(jiān)會(huì)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)同志及全國(guó)24家主要銀行負(fù)責(zé)同志參加會(huì)議。會(huì)議提出，金融機(jī)構(gòu)要按照法治化、市場(chǎng)化原則，配合相關(guān)部門(mén)和地方政府共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。

近年來(lái)，金融部門(mén)全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)穩(wěn)定，在服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展中發(fā)揮了積極作用。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，金融部門(mén)要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，持續(xù)落實(shí)好房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，加快完善住房租賃金融政策體系。

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，該會(huì)議是央行“兩個(gè)維護(hù)”的主張向具體金融、住房管理等部門(mén)的傳達(dá)，要堅(jiān)持“三穩(wěn)”目標(biāo)和“房住不炒”定位，在調(diào)控的同時(shí)，也要關(guān)注房地產(chǎn)金融的合理的市場(chǎng)需求。預(yù)計(jì)下一步金融方面將圍繞“調(diào)節(jié)奏，保穩(wěn)定”兩個(gè)關(guān)鍵詞進(jìn)行，金融機(jī)構(gòu)將配合相關(guān)部門(mén)和地方政府，根據(jù)城市實(shí)際需求，因城施策，合理安排房地產(chǎn)信貸投放節(jié)奏，避免出現(xiàn)上半年信貸投放與市場(chǎng)需求之間的節(jié)奏錯(cuò)配，避免信貸大面積收緊誤傷基本住房需求。

“當(dāng)前整個(gè)行業(yè)處于轉(zhuǎn)型期，平衡好行政調(diào)控和市場(chǎng)化配置，將有助于平滑轉(zhuǎn)型帶來(lái)的市場(chǎng)波動(dòng)，保持整體市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。”許小樂(lè)表示。