中國消費者報海南訊 (記者孫蔚) 近日，海南省自然資源和規(guī)劃廳、海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、海南省市場監(jiān)督管理局聯合發(fā)布《關于加強商業(yè)、辦公類建設項目全過程管理的意見》(以下簡稱《意見》)，要求遏制將商業(yè)、辦公類項目變相改造為具備長期居住功能的“類住宅”建筑的行為。
《意見》要求，自然資源和規(guī)劃主管部門要依據經批準的控制性詳細規(guī)劃嚴格落實規(guī)劃條件等要求，在土地供應時，應會同有關部門，明確規(guī)劃條件、對賭條款等各項要求，并將其作為土地出讓條件載入招拍掛交易文件。要加強土地出讓合同、對賭協議簽訂和履約情況的跟蹤監(jiān)管。對未按照土地合同和對賭協議約定的條件進行建設的，要依法追究責任。
《意見》提出，建設項目在申請建設工程規(guī)劃許可時，行政審批主管部門應嚴格按照土地用途及用地規(guī)劃條件對設計方案進行審查。其中，建筑平面不得采用住宅套型設計形式。盥洗室、衛(wèi)生間、茶水間或飲水供應點、陽臺(含露臺)及各類型管井、煙道、風井等應集中設置。不得預留、違規(guī)增設可作為住宅用途的排水、排污、排煙等管位(道)、孔洞。
住房城鄉(xiāng)建設主管部門要在圖審、施工、聯合驗收等環(huán)節(jié)加強監(jiān)督管理，督促建設、設計、施工(含精裝修)等單位落實主體責任，不得弄虛作假，不得預留、違規(guī)增設可作為住宅用途配套設施的條件，不得違規(guī)增設結構梁、結構樓板、插層等。
行政審批主管部門要加強商辦類項目房屋性質、最小銷售面積等預售方案的審核把關，對不符合預售管理要求的，嚴禁發(fā)放預售許可證。商辦類項目可產權分割銷售最小單元建筑面積不得小于300平方米。
