成都精準調(diào)控應對房地產(chǎn)流動性風險
2021-12-06 20:08
本文來源：中國消費者報•中國消費網(wǎng)
作者：孫蔚
中國消費者報成都訊（記者孫蔚）日前，四川省成都市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于精準應對疫情沖擊全力實現(xiàn)年度目標的通知》，從提高房地產(chǎn)審批效率、鼓勵項目加快上市銷售、提高預售資金監(jiān)管使用效率，以及協(xié)調(diào)金融機構加大支持力度等四方面提出明確要求，促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
貝殼研究院高級分析師潘浩對《中國消費者報》記者表示，《通知》與11月初成都發(fā)布的《關于進一步明確商品房預售款監(jiān)管有關事項的通知》相比，在預售資金的監(jiān)管方面，進一步體現(xiàn)了對于不同房企、項目實施的差別化管理，一方面保障問題房企按時交房，維護購房人合法權益，另一方面對于優(yōu)質(zhì)房企給予適度放寬，提高預售資金使用效率。
此外，《通知》體現(xiàn)出管理部門對房企資金流動性風險的關注，從加速銷售、調(diào)整資金監(jiān)管規(guī)則、協(xié)調(diào)金融機構支持的維度，多管齊下避免房企風險擴大。自9月央行、銀保監(jiān)會舉辦聯(lián)合座談會以來，貝殼研究院的觀察數(shù)據(jù)顯示，10、11月主要城市房貸利率已結(jié)束上漲并出現(xiàn)回落趨勢，住房消費端的金融環(huán)境明顯改善。結(jié)合此次《通知》來看，這體現(xiàn)了聯(lián)合座談會的思路，一方面支持房企加速供應銷售、增強資金流動性，另一方面協(xié)調(diào)金融機構支持合理資金需求。
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