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北京樓市回暖明顯 紅盤熱盤斬露頭角
2022-04-11 18:01 本文來源:中國消費者報•中國消費網 作者:孫蔚

中國消費者報北京訊(記者孫蔚)安居客最新統(tǒng)計數據顯示,3月,北京二手房成交再次站上15771套的高位,其中僅3月29日二手住宅就實現網簽1285套,創(chuàng)272天以來單日新高。

攸克地產出品人殷蘇峰對《中國消費者報》記者表示,二手房可以說是短期市場趨勢的晴雨表,對于北京樓市而言,月度成交15000套左右則是北京樓市的“低燒”線。綜合3月北京二手房的成交數據來看,北京市場購房者的預期在一路上升。

據記者了解,樓市的消費預期已經開始向新房市場傳導,優(yōu)質項目已經開始收割“房票”。

4月7日,攸克地產聯合58安居客房產研究院北部分院,公布了今年3月北京樓市月度之星,并發(fā)布了《2022年3月北京安居指數報告》。五大紅盤熱盤上榜,為北京消費者置業(yè)提供了參考方向。

3月22日,橡樹灣首次開盤,就創(chuàng)下了半小時成交286套、熱銷19.54億佳績。“之所以熱銷,離不開其四環(huán)的區(qū)位、6萬元多的單價,可以說這是北京置業(yè)者買進四環(huán)、住進四環(huán)的好機會。”橡樹灣項目負責人馮躍玲表示,而華潤在北京無論是市場信心還是產品力口碑,都是這場熱銷的保障。

此外,橡樹灣的戶型與精工細節(jié)品質也值得關注。項目的主力戶型為107平方米的三居,戶型方正、三開間朝南,尺度與面寬舒適,雙臥套房、獨立家政間,則提升了日常生活便利。128平方米的4居采用LDK一體化設計,既保證了南北通透,又保留了完整而充分的公共區(qū),主臥套房設置隱藏式吧臺,次衛(wèi)放在入戶玄關旁,滿足入門消殺的新生活方式。

繼華越北京與華樾北京領尚之后,金地攜手電建置業(yè)、南國地產在京西新首鋼區(qū)域打造了北京新青年競相追逐的高品質住宅峯范北京。“總價350萬元起,追求高品質居住體驗的京西新青年們,能在長安街沿線、1號與6號雙軌交匯處入手一套約61—99平方米精裝超配奢宅,是不是很有吸引力?”峯范北京項目負責人焦亞洲表示,該項目于4月8日開盤,當日所有房源首開即磬,售樓處現場24小時不打烊依然座無虛席。而且峯范北京是北京目前在售的改善型住宅中唯一擁有會所的項目。“會所只是其中的一個價值代表,這背后是對京西新青年生活方式的洞察,面積可以不大,但品質和配置一定要好。除了會所之外,峯范北京無論是園林、建筑還是戶型細節(jié),都以青年豪宅為標尺,為青年精英客群進行定制化設計與打造。”焦亞洲介紹道。

京能龍湖熙上則以首次開盤實現8億元的優(yōu)秀成績單,開啟了北京朝陽區(qū)2022年的熱銷序幕。京能龍湖熙上位于CBD正東約8公里,北側即廣渠路,從拿地初始便成為購房者關注的焦點。更難得的是項目旁邊緊鄰18萬平方米的月牙連心公園,直線距離1公里范圍內還有廣渠路公園、暖山生態(tài)公園、東一處公園。在北京,方圓一公里內有四大城市公園環(huán)抱的項目實屬罕見。66—70平方米兩居和85-110㎡全能四居,對CBD客群來說面積和總價都非常友好。

海開•圓明天頌在經歷了2021年的一房難求之后,近期又推出了軒境新品。在圓明園的北側,高等學府環(huán)繞,1.1容積率的低密墅質洋房社區(qū),項目的地段價植是其備受追捧的原因之一。而產品力則體現了海開的能力與匠心。軒境的首層面積達到196—235平方米,遠超過一般別墅100平方米左右的首層面積;其面寬最大達20.9米,最小也有19.2米,這是合院別墅也很難達到的尺度。

作為內城、二環(huán)、天壇旁的大盤豪宅項目,天壇府•九闕給2022年的北京豪宅買家?guī)砹梭@喜。天壇府·九闕戶型設計為150—280平方米三居至四居,項目內部園林由設計大師李寶章團隊打造,以《乾隆南巡圖》為藍本,借鑒了蘇州拙政園、留園,南京煦園、瞻園和杭州西湖的造園手法與典故,用中國“移天縮地于君懷”的藝術手法,打造了乾首凝輝、御道中鸞、門庭顯赫、四水歸堂等“三卷九境”二十八景,讓悠久的古都文化和現代的城市建設融為一體。
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