中國(guó)消費(fèi)者報(bào)西安訊（記者徐文智）7月13日，記者從陜西省市場(chǎng)監(jiān)管局獲悉，該局將在7月15日至10月15日期間，在陜西省集中治理住房租賃領(lǐng)域利用不公平合同格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益的違法行為。
“租客延期繳付水電氣費(fèi)、物管費(fèi)、滯納金，造成經(jīng)濟(jì)損失全由租客承擔(dān)”“出租期間，房屋一切設(shè)備設(shè)施由租客使用并負(fù)責(zé)管理，由此引起的安全事故責(zé)任均由租客負(fù)責(zé)”“租客對(duì)房屋具有維修義務(wù)，如因房屋質(zhì)量而造成的損失，都由租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任”“租賃期間，房屋發(fā)生火災(zāi)造成的一切損失后果都由租客承擔(dān)，與房東無(wú)關(guān)”……生活當(dāng)中，有些普通租房者對(duì)于以上這些不合理?xiàng)l款感到無(wú)可奈何。針對(duì)這些住房租賃合同中常見(jiàn)的不公平格式條款，市場(chǎng)監(jiān)管部門快速出擊，進(jìn)行整治。
記者從陜西省市場(chǎng)監(jiān)管局下發(fā)的《關(guān)于對(duì)住房租賃領(lǐng)域利用不公平合同格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益專項(xiàng)整治的通知》中獲悉，本次整治重點(diǎn)內(nèi)容為經(jīng)營(yíng)者利用不公平合同格式條款減免責(zé)任，逃避經(jīng)營(yíng)者應(yīng)盡的義務(wù)；違反法律規(guī)定，任意擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)者權(quán)限；排除、剝奪消費(fèi)者的權(quán)利；權(quán)利義務(wù)不對(duì)等，任意加重消費(fèi)者責(zé)任；利用模糊條款掌控最終解釋權(quán)。監(jiān)管部門的查處重點(diǎn)為房屋租賃機(jī)構(gòu)是否具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照；是否使用格式示范合同文本；是否利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益；是否將住房租賃消費(fèi)貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同。
整治期間，市場(chǎng)監(jiān)管部門要求各級(jí)監(jiān)管人員要加強(qiáng)合同示范文本推廣，拒絕“霸王”條款，進(jìn)一步規(guī)范履約行為。堅(jiān)持依法行政，強(qiáng)化行政指導(dǎo)，督促、引導(dǎo)經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者依法訂立并履行合同。全面提升經(jīng)營(yíng)者的誠(chéng)實(shí)守信意識(shí)與消費(fèi)者的消費(fèi)維權(quán)能力。發(fā)揮媒體宣傳優(yōu)勢(shì)，全面推進(jìn)合同監(jiān)管履職到位，提升社會(huì)契約意識(shí)。
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