中國消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)針對全國100個(gè)城市新建住宅銷售市場及50個(gè)城市租賃市場的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2022年7月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較去年同期上漲0.52%，漲幅較上月收窄0.36個(gè)百分點(diǎn)。全國50個(gè)城市住宅平均租金保持平穩(wěn)，漲幅為0.09%。
7月，新建住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為56個(gè)。其中，西安同比上漲6.45%；寧波、成都等24個(gè)城市漲幅均在1.0%（含）-5.0%之間；南京、杭州等31個(gè)城市漲幅在1.0%以內(nèi)。
湛江、廊坊等43個(gè)城市新建住宅價(jià)格同比下跌。其中，湛江、廊坊等15個(gè)城市同比跌幅均在1.0%-5.0%之間；柳州、湘潭等28個(gè)城市同比跌幅均在1.0%以內(nèi)。
7月，全國50個(gè)城市住宅平均租金為37.3元/平方米/月，環(huán)比漲幅為0.09%。住宅平均租金環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)為24個(gè)，上漲城市數(shù)量較上月增加21個(gè)。具體來看，福州、合肥、上海等9個(gè)城市漲幅在0.2%以上，其中福州環(huán)比上漲1.25%，漲幅最高；成都、北京等6個(gè)城市漲幅在0.1%（含）-0.2%之間；北海、蘭州等9個(gè)城市漲幅在0.1%以內(nèi)。7月，西安住宅平均租金與上月持平。
住宅平均租金環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為25個(gè)，下跌城市數(shù)量較上月減少21個(gè)。具體來看，三亞跌幅最大，環(huán)比下跌0.99%；長春、溫州等17個(gè)城市跌幅均0.1%（含）-0.3%之間；大連、深圳等7個(gè)城市跌幅在0.1%以內(nèi)。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)陳文靜對《中國消費(fèi)者報(bào)》記者表示，從市場表現(xiàn)來看，受傳統(tǒng)銷售淡季等因素的影響，7月重點(diǎn)城市新建住宅整體推盤量較6月有所減少，部分城市新房市場恢復(fù)仍面臨較大壓力。二手住宅方面，7月部分城市二手房市場成交活躍度有所提升。租賃住宅方面，隨著疫情防控形勢好轉(zhuǎn)，住房租賃需求逐步釋放，帶動(dòng)部分城市租金環(huán)比上漲。
對于未來市場走勢，陳文靜認(rèn)為，各地政府將繼續(xù)加大居民住房消費(fèi)支持力度，二線城市限購、限貸、限售等政策或?qū)⑦M(jìn)一步優(yōu)化，更多三四線城市的限制性政策或?qū)⑦M(jìn)一步調(diào)整。隨著樓市政策持續(xù)顯效，預(yù)計(jì)全國房地產(chǎn)市場有望逐漸企穩(wěn)恢復(fù)。
