中國消費者報西安訊（記者孫蔚）近日，西安太古里開工儀式在小雁塔歷史文化片區(qū)舉行。這是太古地產(chǎn)繼北京、上海、成都之后打造的中國第四座太古里，也是目前為止規(guī)劃商業(yè)面積最大的太古里。
西安太古里將于2026年分階段入市。資料圖片
據(jù)介紹，西安太古里總占地面積約11.9萬平方米，總建筑面積為25.6萬平方米，包含零售商場、文化設(shè)施及奢華酒店等業(yè)態(tài)，總投資額約為100億元。該項目突出了遺產(chǎn)保護與合理利用，從目前的項目效果圖來看，西安太古里將采用低密度、開放式創(chuàng)新建筑設(shè)計布局，靈感源自盛唐時期傳統(tǒng)建筑風(fēng)格。同時其將依托南北兩區(qū)建筑高度的設(shè)計，通過通廊使小雁塔、薦福寺與項目“同框”。此外，項目位于唐長安城108坊之一的“安仁坊”，包括第七橫街、第八橫街、一字橫街等幾條考古發(fā)掘出的主要歷史街道，也被納入整體設(shè)計規(guī)劃中，以便更好地保護及展示該區(qū)域的歷史格局和文物遺跡。
西安太古里的開工也為西安文商旅融合發(fā)展激發(fā)新動能，該項目將打造集合零售商場、文化設(shè)施及奢華酒店等業(yè)態(tài)，進一步探索“新商貿(mào)”“新創(chuàng)意”“新時尚”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群，著力喚醒文化記憶、激活資源稟賦、煥發(fā)商業(yè)風(fēng)采，推動傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文明完美結(jié)合，打造歷史與現(xiàn)代交相輝映的文旅新地標(biāo)。
據(jù)悉，西安太古里將于2026年分階段入市。同時，太古地產(chǎn)宣布，未來十年將在核心市場投資1000億港元，其中約500億港元將投放于中國內(nèi)地以推動業(yè)務(wù)增長。
財報顯示，2022年太古地產(chǎn)收入138.26億港元，同比減少15%；股東應(yīng)占利潤約為79.8億港元，基本凈利潤由2021年的95.32億港元減少至2022年的87.06億港元。2022年，太古地產(chǎn)的辦公樓租金收入約60.03億港元，2021年時為62.14億港元；零售物業(yè)租金約58.49億港元，2021年為61.91億港元，住宅租金收入約3.74億港元，2021年為4.74億港元。
從業(yè)績表現(xiàn)來看，內(nèi)地業(yè)務(wù)的增速加快，或許是太古地產(chǎn)不斷加碼布局的原因之一。業(yè)績報告顯示，北京三里屯太古里、廣州太古匯、成都太古里等今年前三季度零售銷售額分別增長 20.2%、8.9%、36.1%。其中，廣州太古匯、北京頤堤港租用率達100%。
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