中國消費者報武漢訊 近日，湖北省武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的六條措施》，全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開工復(fù)產(chǎn)，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這六項舉措包括：分批有序開工復(fù)工、加強安全管理、優(yōu)化審批服務(wù)、調(diào)整預(yù)售許可形象進度要求、提高預(yù)售監(jiān)管資金使用效率、完善社保個稅繳納的購房認定標準。
分批有序開工復(fù)工方面，《措施》要求，以區(qū)為單位，根據(jù)疫情風(fēng)險等級動態(tài)調(diào)整，在落實防護措施情況下，支持房地產(chǎn)企業(yè)實行差別化分批復(fù)工復(fù)產(chǎn)，全面加強辦公場所、經(jīng)營場所、施工現(xiàn)場的防疫管理，有序組織房地產(chǎn)企業(yè)開展線上線下營銷活動。
適當調(diào)整預(yù)售許可形象進度要求方面，2020年10月1日以前取得施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目，其開發(fā)投資額達到25%以上，且高層建筑形象進度達到1/4以上、多層(含六躍七層)及低層建筑形象進度達到正負零，即可申請辦理預(yù)售許可。
提高預(yù)售監(jiān)管資金使用效率方面，《措施》規(guī)定，2020年10月1日之前，在重點監(jiān)管資金增加“項目主體結(jié)構(gòu)達到三分之二進度”撥付節(jié)點，累計撥付額度不超過重點監(jiān)管資金標準的55%;進一步降低開發(fā)企業(yè)財務(wù)成本，開發(fā)企業(yè)申請使用銀行保函等額替換重點監(jiān)管資金時，無需簽訂《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書補充協(xié)議》，銀行保函有效期原則上不低于6個月;項目取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》且已按規(guī)定足額繳存住宅專項維修資金的，開發(fā)企業(yè)可申請使用重點監(jiān)管資金，累計申請額度為重點監(jiān)管資金標準的100%，并可申請撤銷監(jiān)管賬戶的監(jiān)管;對受疫情影響經(jīng)營困難或疫情防控期間作出貢獻的企業(yè)，在工程進度未達到規(guī)定的用款節(jié)點，可申請預(yù)支重點監(jiān)管資金。
完善社保、個稅繳納認定標準方面，《措施》指出，非本市戶籍購房人因受疫情影響未能按時繳納社?；騻€稅需緩繳的，其緩繳期可視為連續(xù)繳納，補繳時限不超過6個月。
業(yè)內(nèi)人士認為，武漢此次政策的公布一方面從各方面確保房地產(chǎn)市場能夠平穩(wěn)健康的發(fā)展;另一方面也給其他疫情得到控制但仍在觀望期還未開復(fù)工的城市一個信號，在城市疫情得到有效控制下，城市可以逐步開復(fù)工。
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