中國消費(fèi)者報(bào)廣州訊（記者孫蔚）近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》（以下簡稱《通知》），旨在規(guī)范二手住房市場交易秩序、推動二手住房市場運(yùn)行更加健康平穩(wěn)、建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。
《通知》明確，成交活躍的熱點(diǎn)區(qū)域，以住宅小區(qū)為單位，由廣州市住房政策研究中心在過去一年二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格基礎(chǔ)上，綜合考慮評估價(jià)格、周邊一手樓盤成交價(jià)格等因素，形成二手住房交易參考價(jià)格，視市場運(yùn)行情況在廣州住建局官方網(wǎng)站、微信公眾號等適時(shí)發(fā)布。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺等應(yīng)對掛牌房源開展對照自查，不得發(fā)布價(jià)格虛高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相關(guān)機(jī)構(gòu)，應(yīng)將二手住房交易參考價(jià)格作為開展業(yè)務(wù)的參考依據(jù)之一。
廣州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制是貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控要求、構(gòu)建房地產(chǎn)長效機(jī)制的重要措施，有利于進(jìn)一步提升廣州市二手住房市場信息透明度，為二手住房交易提供市場參考，規(guī)范交易秩序、穩(wěn)定市場預(yù)期。
二手住房交易參考價(jià)格的作用， 一是引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺合理發(fā)布房源價(jià)格，不得發(fā)布價(jià)格虛高的房源；二是二手住房交易涉及的相關(guān)機(jī)構(gòu)，應(yīng)將交易參考價(jià)格作為開展業(yè)務(wù)的考量依據(jù)之一，在相關(guān)業(yè)務(wù)開展過程中作為重要參考。
首批發(fā)布熱點(diǎn)區(qū)域成交活躍的小區(qū)樓盤，下一步將繼續(xù)加強(qiáng)對二手住房市場運(yùn)行的監(jiān)測分析，按照調(diào)控要求結(jié)合市場運(yùn)行情況適時(shí)發(fā)布其他熱點(diǎn)區(qū)域小區(qū)的交易參考價(jià)格。
