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一線城市為布局重點 房企拿地分化顯著
2022-03-04 11:43 本文來源:中國消費者報•中國消費網(wǎng) 作者:孫蔚

中國消費者報北京訊(記者孫蔚)來自中指研究院的最新統(tǒng)計顯示,2022年2月,50家代表房企拿地總額同比下降67.0%。2022年2月僅北京一城開展供地,房企拿地投資力度并未出現(xiàn)太大回升。具體來看,50家代表企業(yè)分化顯著,以國企、央企為主的企業(yè)拿地態(tài)度積極,如第一陣營內(nèi)的華潤置地、第二陣營內(nèi)的綠城中國等。

1—2月,50家代表房企通過招拍掛方式拿地權(quán)益金額占比均值為79.4%,較同期降低3.6個百分點,更多企業(yè)傾向合作拿地。具體來看,與去年同期相比,TOP31—50陣營企業(yè)拿地權(quán)益金額占比降幅最大,下降35.8個百分點,TOP11—30陣營企業(yè)拿地權(quán)益金額占比下降4.2個百分點,TOP10陣營企業(yè)拿地權(quán)益金額占比上升了11.7個百分點。

從拿地區(qū)域來看,一線城市房企拿地占比最高,在城市群中長三角居首位,占比達到38.1%。從布局城市等級來看,50家代表房企2022年1-2月在一線城市的投資面積占比最高,為36.2%和34.0%。

北京、寧波和嘉興位列50家代表房企拿地面積前三城市。2022年1-2月,50家代表房企拿地面積TO10城市中,北京位列第一,寧波和嘉興占據(jù)二、三位置。其中,北京以87.5萬平方米位列第一,寧波以52.2萬平方米位列第二。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究主管彭澧麗對《中國消費者報》記者表示,由開發(fā)商向服務(wù)商轉(zhuǎn)型是房企發(fā)展必然趨勢。第一,房地產(chǎn)市場進入存量階段,增量建設(shè)規(guī)模有限。第二,海外成熟房地產(chǎn)市場以及知名房企發(fā)展路徑,對我國房企發(fā)展轉(zhuǎn)型有重要借鑒意義。因此,房企由開發(fā)商向服務(wù)商轉(zhuǎn)型是必然趨勢。

轉(zhuǎn)型服務(wù)主要領(lǐng)域是:建設(shè)服務(wù),代建;物業(yè)服務(wù),主要是社區(qū)管理、資產(chǎn)管理等;商業(yè)管理服務(wù),做商業(yè)運營管理;交易服務(wù),做房地產(chǎn)經(jīng)紀;金融服務(wù),做房地產(chǎn)基金。

責(zé)任編輯:游婕
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