中國(guó)消費(fèi)者報(bào)北京訊（記者孫蔚）隨著建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展，以裝配式鋼結(jié)構(gòu)為代表的建筑產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、綠色化正引領(lǐng)“新一代住宅”的建設(shè)發(fā)展方向。9月1日，作為2022年住建部科技示范項(xiàng)目、高品質(zhì)住宅示范工程，應(yīng)用了鋼結(jié)構(gòu)裝配式的智能住宅——北京國(guó)子郡二期新品亮相。
作為全國(guó)科技創(chuàng)新中心和國(guó)際一流的科教新區(qū)，北京未來(lái)科學(xué)城以“兩谷一園”的規(guī)劃，聚焦“先進(jìn)能源”“先進(jìn)制造”“醫(yī)藥健康”三大核心領(lǐng)域。其中，東區(qū)將建設(shè)具有國(guó)際影響力的“能源谷”，西區(qū)將建設(shè)“生命谷”與“高教園區(qū)”。由建宜集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)的國(guó)子郡項(xiàng)目是目前高教園區(qū)唯一在售的商品房項(xiàng)目，其二期高品質(zhì)產(chǎn)品即將開(kāi)盤(pán)。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)智能建造委員會(huì)執(zhí)行主任兼秘書(shū)長(zhǎng)張鳴致辭。資料圖片
《毅家之言》出品人郭毅表示，沙河高教園著力于打造以高校為依托、產(chǎn)學(xué)研用一體化的創(chuàng)新體系，強(qiáng)力的產(chǎn)業(yè)加持，高知、高智人群匯集，加之良好的教育環(huán)境，區(qū)域價(jià)值的發(fā)展空間可期。
據(jù)介紹，國(guó)子郡二期最大的亮點(diǎn)在建筑結(jié)構(gòu)形式上，區(qū)別于傳統(tǒng)鋼筋混凝土建筑方式，其采用的是裝配式鋼結(jié)構(gòu)建造。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)智能建造委員會(huì)執(zhí)行主任兼秘書(shū)長(zhǎng)張鳴表示，裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、抗震等級(jí)比傳統(tǒng)鋼筋混凝土住宅更高，主體結(jié)構(gòu)使用年限可達(dá)百年以上，真正做到了“百年建筑”，同時(shí)，室內(nèi)沒(méi)有剪力墻，戶(hù)型可依據(jù)人生階段的家庭人員需求進(jìn)行隨意變換。
《地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人》出品人韓樂(lè)則表示，裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)不僅體現(xiàn)在環(huán)保、抗震等方面，對(duì)空間功能使用的靈活性方面也將使房子在交付時(shí)呈現(xiàn)更佳結(jié)果。隨著市場(chǎng)對(duì)裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的了解不斷提升，國(guó)子郡有望成為區(qū)域產(chǎn)品的標(biāo)桿。
據(jù)了解，建誼集團(tuán)是一家深耕裝配式鋼結(jié)構(gòu)、智能建筑領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)，是鋼結(jié)構(gòu)建筑工業(yè)制造工作委員會(huì)執(zhí)行單位，代表作品有國(guó)家會(huì)議中心、首都機(jī)場(chǎng)T3航站樓、麗澤商務(wù)區(qū)、北京成壽寺項(xiàng)目住建部示范項(xiàng)目、福建芯云谷項(xiàng)目裝配式示范項(xiàng)目等。
國(guó)子郡二期總建筑面積約8.4萬(wàn)平方米，產(chǎn)品規(guī)劃為低密封閉社區(qū)，容積率僅為2.15，目前即將開(kāi)盤(pán)的高層產(chǎn)品主要以72—90平方米的南向兩居及通透三居為主，洋房產(chǎn)品均是南北通透三居戶(hù)型，面積區(qū)間90—96平方米。在空間使用上，利用最新的BIM技術(shù)優(yōu)化了建筑內(nèi)的設(shè)備管井等各個(gè)公共空間，房屋室內(nèi)使用面積比傳統(tǒng)鋼筋混凝土住宅提高5%—8%左右。
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