中國消費者報杭州訊 8月1日起，《浙江省家庭居室裝飾裝修施工合同（示范文本）》（2021版）（以下簡稱《合同》）正式啟用，此合同示范本文包含十八項條款、8個附件，適用于除全裝修住宅以外的家庭居室裝飾裝修工程。原《浙江省家庭居室裝飾裝修施工合同(示范文本)》（2018版）同時廢止。
《合同》對結(jié)算“增幅”作了限制。合同總價款是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程價格確認后的金額?？⒐そY(jié)算總價的增減幅度在沒有項目變更時不應(yīng)超過合同總價款的5%。經(jīng)雙方約定增項后的結(jié)算總價不應(yīng)超出原合同的10%。按實結(jié)算單個項目的結(jié)算價應(yīng)與預(yù)算項目價保持一致。與同類項目設(shè)計有差異的項目，結(jié)算價不應(yīng)超過該類項目預(yù)算價的10%。乙方應(yīng)在合同報價中列出詳細的應(yīng)收費項目與收費標(biāo)準(zhǔn)。合同簽訂生效后，如甲方確認變更施工內(nèi)容、變更材料，該部分的變更全額應(yīng)當(dāng)按實計算。
對消費者而言，《合同》對結(jié)算“增幅”作了限制可以有效防止陷入消費陷阱，總價可控，明白消費；對家裝企業(yè)而言，有了結(jié)算增幅最高限價，這就要求家裝公司在設(shè)計和制定預(yù)算時非常精準(zhǔn)、詳細，如果大概做個設(shè)計和概算是不行了，在這方力量薄弱的企業(yè)，會在這一輪示范文本使用中感覺壓力很大，從而倒逼企業(yè)提升整體經(jīng)營能力；對家裝市場而言，可以有效防止家裝企業(yè)為了爭奪市場先低價入手簽訂合同，最后大大超預(yù)算結(jié)算的問題，保證家裝市場健康發(fā)展。
《合同》增加節(jié)點驗收的要求和流程。甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和分部分項工程的驗收手續(xù)，甲方在接到乙方驗收申請的七日內(nèi)，不能組織和參加驗收的，將由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方對乙方的驗收結(jié)果有異議，可以要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按甲方要求進行復(fù)驗。若復(fù)驗合格，因復(fù)驗產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延；若復(fù)驗不合格，因修理或返工產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不變。
《合同》約定“七日內(nèi)”，旨在充分考慮現(xiàn)在消費者工作因素，七天時間確保消費者有一個雙休日可以驗收，對工作與裝修房不在同一個城市的，在“時間”上也可以保證。
《合同》對工期逾期的賠償做了細化?！逗贤痉段谋尽罚?018版）對工期逾期只有一種賠償方式，一口價賠償現(xiàn)金。新版本可選擇多種賠償方式，一口價或者合同總價款的每日萬分之幾，也可以由雙方自行協(xié)商決定。另外還增加了很重要的一項：工程逾期超過約定的天數(shù)，甲方有權(quán)要求解除合同。
《合同》對附件填報增加人性化提示。在“附件一”表后增加了填表提示，將消費者可能忽略的細節(jié)問題詳細羅列出來。例如，填表時應(yīng)詳細約定需裝修的區(qū)域和部位；基層修補、拆改鑿除、垃圾清運未列入預(yù)算的，在進場時，甲、乙雙方約定實施方案及價格；涂飾工程施工前，乙方應(yīng)按采用材料及工藝的要求，告知甲方墻頂面膩子刮批次數(shù)，以及乳膠漆滾（刷、噴涂）遍數(shù)。幫助用戶提前規(guī)避裝修中的貓膩。合同最后增加了《家庭居室裝飾裝修入住使用告知書》，讓消費者更明確入住后須知及后續(xù)保修事宜提醒。
同時，《合同》明確規(guī)定，為確保消費者有足夠時間能詳細閱讀了解合同條款，審慎簽訂合同，《合同》在說明中增加：簽訂合同前，應(yīng)至少提前3天，向消費者提供擬簽合同文本及合同附件一至附件四。
官方微信公眾號
官方微博
